Estimation théorique
Rue Saint Don,63200 Riom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Don,63200-Riom indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 54 | RUE DE SAINT DON | 5 | 94 | 293 | 221500€ | 2356€ |
2021-08-04 | 54 | RUE DE SAINT DON | 4 | 125 | 585 | 456550€ | 3652€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES TONNELLES | 4 | 93 | 244 | 244100€ | 2625€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DES TONNELLES | 4 | 154 | 310 | 305000€ | 1981€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DES TONNELLES | 4 | 134 | 628 | 218500€ | 1631€ |
2021-09-27 | 31 | RUE DE SAINT DON | 6 | 140 | 988 | 399600€ | 2854€ |
2020-07-03 | 64 | RUE SARRAZIN | 4 | 96 | 448 | 105000€ | 1094€ |
2021-02-16 | 27 | RUE DE SAINT DON | 5 | 101 | 600 | 340300€ | 3369€ |
2021-07-21 | 68 | RUE SARRAZIN | 4 | 116 | 0 | 217710€ | 1877€ |
2021-10-15 | 7 | RUE PIERRE ROBIN | 4 | 86 | 8 | 197400€ | 2295€ |
2022-03-09 | 56 | RUE SARRAZIN | 4 | 130 | 1032 | 357000€ | 2746€ |
2019-08-09 | 21 | RUE DE SAINT DON | 3 | 66 | 342 | 187000€ | 2833€ |
2022-01-12 | 12 | CHE DES MARTRES DE MADARGUES | 3 | 94 | 498 | 248000€ | 2638€ |
2020-01-03 | 44 | RUE DES VIGNES FROIDES | 4 | 91 | 394 | 354300€ | 3893€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 113 | 435 | 73000€ | 646€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LOUIS SANITAS | 4 | 89 | 710 | 297000€ | 3337€ |
2022-03-01 | 49 | RUE DES DOMES | 7 | 160 | 903 | 344400€ | 2153€ |
2019-07-05 | 46 | RUE SARRAZIN | 3 | 70 | 494 | 145000€ | 2071€ |
2022-01-17 | 23 | RUE DES PECHERS | 4 | 93 | 163 | 1428750€ | 15363€ |
2022-03-09 | 28 | RUE DES MARTRES DE MADARGUE | 4 | 100 | 750 | 297000€ | 2970€ |
2022-06-13 | 5904 | RUE DES PECHERS | 4 | 92 | 530 | 305000€ | 3315€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DE SAINT DON | 4 | 83 | 310 | 267206€ | 3219€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 129 | 491 | 387850€ | 3007€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE ST DON | 6 | 130 | 760 | 187850€ | 1445€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 90 | 811 | 234700€ | 2608€ |
2021-03-10 | 2 | ALL DES ROSEAUX | 7 | 170 | 775 | 295000€ | 1735€ |
2022-03-24 | 21 | RUE SARRAZIN | 4 | 62 | 346 | 181000€ | 2919€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DE MADARGUE | 5 | 83 | 615 | 298600€ | 3598€ |
2022-06-03 | 42 | RUE DES MARTRES DE MADARGUE | 4 | 127 | 786 | 373000€ | 2937€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE MADARGUE | 6 | 147 | 621 | 375450€ | 2554€ |
2021-02-18 | 34 | RUE DE MADARGUE | 6 | 120 | 511 | 245500€ | 2046€ |
2020-01-27 | 24 | RUE EUGENE THIVRIER | 4 | 98 | 640 | 268000€ | 2735€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE ST DON | 5 | 126 | 250 | 192850€ | 1531€ |
2020-10-15 | 19 | RUE SARRAZIN | 5 | 105 | 705 | 236900€ | 2256€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE ST DON | 4 | 73 | 780 | 190000€ | 2603€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE ST DON | 4 | 76 | 360 | 158200€ | 2082€ |
2020-10-29 | 5 | RUE JULES VERNE | 3 | 73 | 135 | 159000€ | 2178€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DE CHAURIAT | 6 | 126 | 1097 | 277000€ | 2198€ |
2021-11-08 | 1 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 121 | 892 | 115000€ | 950€ |
2021-12-07 | 45 | RUE DE MADARGUE | 6 | 165 | 356 | 283000€ | 1715€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DE MADARGUE | 4 | 67 | 392 | 194000€ | 2896€ |
2021-09-11 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 74 | 142 | 170000€ | 2297€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DE MADARGUE | 7 | 139 | 1000 | 318000€ | 2288€ |
2021-07-05 | 3 | RUE LOUIS SANITAS | 3 | 95 | 415 | 180000€ | 1895€ |
2020-01-02 | 37 | RUE DE MADARGUE | 7 | 140 | 782 | 283500€ | 2025€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 98 | 189 | 220700€ | 2252€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 98 | 189 | 237700€ | 2426€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 107 | 864 | 223800€ | 2092€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 65 | 1585 | 200000€ | 3077€ |
2020-09-09 | 19 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 90 | 421 | 187150€ | 2079€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 135 | 846 | 404000€ | 2993€ |
2021-02-26 | 39 | RUE DES MARTRES DE MADARGUE | 4 | 94 | 584 | 295000€ | 3138€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DE CHAURIAT | 4 | 105 | 715 | 307000€ | 2924€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES CHARMETTES | 5 | 99 | 400 | 200550€ | 2026€ |
2022-02-07 | 66 | AV DE CHATEL GUYON | 5 | 104 | 357 | 207350€ | 1994€ |
2021-10-28 | 3 | CHE DE LA CHABANNE | 5 | 130 | 739 | 297050€ | 2285€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DES ESSARTS | 4 | 120 | 809 | 283900€ | 2366€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DES HAUTS DE MADARGUE | 4 | 83 | 520 | 210000€ | 2530€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DE BARANTE | 4 | 78 | 439 | 232000€ | 2974€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DE BARANTE | 4 | 65 | 337 | 168983€ | 2600€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DES MARTRES DE MADARGUE | 7 | 110 | 774 | 270850€ | 2462€ |
2021-03-25 | 15 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 65 | 530 | 149900€ | 2306€ |
2020-05-15 | 62 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 160 | 446 | 226780€ | 1417€ |
2019-08-05 | 5 | CHE DE LA CHABANNE | 4 | 107 | 531 | 248950€ | 2327€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DU CLOS DU GAMAY | 5 | 136 | 325 | 270250€ | 1987€ |
2020-12-15 | 76 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 85 | 207 | 157000€ | 1847€ |
2019-11-04 | 58 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 81 | 320 | 202400€ | 2499€ |
2022-08-02 | 2 | RUE LOUIS SANITAS | 5 | 165 | 291 | 337500€ | 2045€ |
2020-04-02 | 69 | AV DE CHATEL GUYON | 3 | 110 | 1230 | 243000€ | 2209€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU CLOS DU GAMAY | 4 | 95 | 358 | 241250€ | 2539€ |
2021-03-25 | 62 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 69 | 57 | 81731€ | 1185€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 163 | 557 | 310000€ | 1902€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DU CLOS DU GAMAY | 4 | 82 | 505 | 240980€ | 2939€ |
2020-05-27 | 36 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 129 | 147 | 104000€ | 806€ |
2019-10-16 | 14 | AV JEAN MOULIN | 4 | 119 | 546 | 99000€ | 832€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DE RONCHALON | 3 | 56 | 228 | 105000€ | 1875€ |
2021-06-14 | 12 | RUE JOSEPH LACOT | 4 | 92 | 179 | 207800€ | 2259€ |
2020-05-07 | 52 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 111 | 788 | 213000€ | 1919€ |
2019-12-30 | 67 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 44 | 34 | 92500€ | 2102€ |
2021-02-12 | 28 | RUE SARRAZIN | 3 | 70 | 29 | 103800€ | 1483€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE BARANTE | 5 | 92 | 320 | 224000€ | 2435€ |
2021-05-12 | 15 | CHE DU GAMAY | 4 | 85 | 224 | 176000€ | 2071€ |
2022-07-28 | 24 | RUE SARRAZIN | 4 | 90 | 20 | 129630€ | 1440€ |
2021-12-13 | 49 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 40 | 126270€ | 2105€ |
2022-09-23 | 53 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 54 | 186 | 142500€ | 2639€ |
2020-08-19 | 20 | AV JEAN MOULIN | 3 | 49 | 441 | 194750€ | 3974€ |
2022-03-07 | 20 | AV JEAN MOULIN | 3 | 49 | 441 | 229000€ | 4673€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU CLOS DU GAMAY | 4 | 79 | 468 | 201000€ | 2544€ |
2020-07-20 | 17 | CHE DU GAMAY | 4 | 86 | 258 | 180000€ | 2093€ |
2020-12-17 | 65 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 4 | 95 | 172 | 65000€ | 684€ |
2021-06-04 | 19 | CHE DU GAMAY | 5 | 98 | 219 | 196000€ | 2000€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 65 | 79875€ | 888€ |
2019-08-02 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 134 | 1994 | 410000€ | 3060€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 57 | 39 | 192000€ | 3368€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 60 | 87800€ | 976€ |
2022-12-09 | 4 | PL ST PAUL | 5 | 114 | 45 | 176869€ | 1551€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 102 | 237 | 153000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 50 | 36 | 63000€ | 1260€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DES DOMES | 4 | 86 | 870 | 198500€ | 2308€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 90 | 183 | 80000€ | 889€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DESPEROUSE | 2 | 67 | 89 | 159950€ | 2387€ |
2019-08-13 | 21 | CHE DU GAMAY | 4 | 87 | 226 | 182000€ | 2092€ |
2021-09-06 | 2 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 91 | 547 | 240000€ | 2637€ |
2020-08-17 | 23 | CHE DU GAMAY | 5 | 96 | 209 | 198500€ | 2068€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 170 | 0 | 191500€ | 1126€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 80 | 120 | 177100€ | 2214€ |
2023-04-14 | 49 | AV DE CHATEL GUYON | 3 | 78 | 757 | 334650€ | 4290€ |
2020-12-17 | 5 | RUE SARRAZIN | 5 | 83 | 62 | 156650€ | 1887€ |
2019-08-13 | 25 | CHE DU GAMAY | 5 | 97 | 313 | 209000€ | 2155€ |
2021-06-24 | 20 | RUE DU CLOS DU GAMAY | 4 | 86 | 453 | 242200€ | 2816€ |
2020-06-05 | 22 | RUE SARRAZIN | 3 | 80 | 79 | 151800€ | 1898€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE BARANTE | 3 | 80 | 417 | 213000€ | 2663€ |
2021-07-12 | 47 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 110 | 790 | 298950€ | 2718€ |
2020-02-26 | 21 | RUE DOC EDMOND GRASSET | 4 | 62 | 318 | 130000€ | 2097€ |
2020-02-13 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 114 | 51 | 75000€ | 658€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 60 | 269 | 65000€ | 1083€ |
2019-07-15 | 106 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 3 | 64 | 307 | 78750€ | 1230€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DOC EDMOND GRASSET | 4 | 62 | 190 | 107300€ | 1731€ |
2019-08-19 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 73 | 78 | 118500€ | 1623€ |
2019-07-01 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 168 | 824 | 425640€ | 2534€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 79 | 195 | 229500€ | 2905€ |
2021-08-09 | 18 | RUE SARRAZIN | 5 | 110 | 237 | 258000€ | 2345€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES VERGERS | 2 | 70 | 32 | 73400€ | 1049€ |
2019-10-04 | 16 | RUE ROUGER | 4 | 81 | 113 | 145660€ | 1798€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 92 | 268 | 166570€ | 1811€ |
2021-01-27 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 117 | 950 | 254000€ | 2171€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 146 | 139 | 180650€ | 1237€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 146 | 139 | 196650€ | 1347€ |
2021-09-23 | 43 | AV DE CHATEL GUYON | 6 | 158 | 576 | 237000€ | 1500€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 148 | 115 | 263730€ | 1782€ |
2021-11-15 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 660 | 195100€ | 1894€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DESPEROUSE | 4 | 99 | 0 | 107000€ | 1081€ |
2020-06-29 | 84 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 2 | 55 | 143 | 106000€ | 1927€ |
2019-07-17 | 30 | RUE DU CLOS DU GAMAY | 4 | 89 | 370 | 209750€ | 2357€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 92 | 69 | 144300€ | 1568€ |
2022-06-01 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 76 | 227100€ | 2122€ |
2019-05-21 | 38 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 1012 | 199450€ | 2078€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 64 | 121 | 182123€ | 2846€ |
2022-12-29 | 13 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 4 | 90 | 214 | 134500€ | 1494€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 67 | 137740€ | 1722€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 140 | 150590€ | 2008€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DESPEROUSE | 8 | 182 | 103 | 171040€ | 940€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 64 | 156 | 155400€ | 2428€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DOC EDMOND GRASSET | 3 | 64 | 310 | 167000€ | 2609€ |
2021-07-19 | 80 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 5 | 132 | 279 | 210930€ | 1598€ |
2021-12-01 | 48 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 3 | 90 | 0 | 179900€ | 1999€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU PINOT | 4 | 87 | 405 | 245000€ | 2816€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DOC EDMOND GRASSET | 4 | 65 | 336 | 166000€ | 2554€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 175 | 68000€ | 883€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 70 | 51 | 95900€ | 1370€ |